经济日(rì)报文章指(zhǐ)出(chū)，一季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项(xiàng)指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应(yīng)进一(yī)步(bù)保持房(fáng)地(dì)产调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延续(xù)性，并(bìng)因城施策继续优化(huà)相关举措。对于绝大多(duō)数(shù)城市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线等热点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政策(cè)的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过(guò)热(rè)苗头时政策需(xū)及(jí)时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心(xīn)加快恢复(fù)，出(chū)现积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施(shī)策继(jì)续优(yōu)化(huà)相关举措。

　　历(lì)经一年多总体(tǐ)下行趋势后(hòu)，今年一季度(dù)，房(fáng)地产市(shì)场迎来(lái)可(kě)喜的企稳回升(shēng)势头(tóu)。也应该看到，前期积压的(de)购(gòu)房需(xū)求较为集中(zhōng)释放后(hòu)，最(zuì)近一(yī)些城市成交量出现小幅回落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅波动属正常现象，同时(shí)也表(biǎo)明，房地产(chǎn)市场持续企稳(wěn)的根基尚不牢固。因此，要以更有(yǒu)效举措巩固房地产市(shì)场企稳回升势(shì)头。

　　积极促(cù)进房地(dì)产市(shì)场(chǎng)企稳回升，是稳(wěn)定宏观经济(jì)大盘的需(xū)要。房地产相关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地(dì)产相关收入占地方综合财(cái)力(lì)的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化相关举措(cuò)。

　　市(shì)场信悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望心(xīn)恢复对市场企稳十(shí)分(fēn)关键。近(jìn)期(qī)有些城市房地产交悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望易(yì)量有所(suǒ)回(huí)落，应(yīng)视为需求集中释放后的自然调整，市场修复过程(chéng)中短期上下(xià)波动(dòng)是(shì)正常(cháng)现象，当(dāng)前房地(dì)产市场整(zhěng)体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动(dòng)和(hé)住房(fáng)改善需求，市场(chǎng)潜力仍很大，应(yīng)增强(qiáng)对(duì)房地产(chǎn)长期平稳健康(kāng)发展的信心。

　　业(yè)内人士认为，在经(jīng)济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点。近期，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记，很多人将其视为房地产税征收(shōu)开始的信号(hào)。并就此担心，房地产税一旦征(zhēng)收，持有房产(chǎn)的成本就会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉手中房(fáng)产(chǎn)，市场供应量加大，房价有所下降(jiàng)，市场会走向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味与房地产税开始征(zhēng)收有必(bì)然联系(xì)。2022年3月，财政(zhèng)部曾(céng)表(biǎo)示，房(fáng)地(dì)产税(shuì)改革试(shì)点依照全国(guó)人大(dà)常委(wěi)会的授权进行，一些城(chéng)市(shì)开展了调查(chá)摸底和初步研究，但综(zōng)合考虑各方面的情(qíng)况，今年内不具备扩大房地产税改革(gé)试点(diǎn)城市的条件。房地产税改革试点是(shì)否推进，仍须综(zōng)合考虑各方(fāng)面(miàn)的情况(kuàng)。

　　下(xià)一(yī)步，将继续助力市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)回升。各地将(jiāng)进一步“因城施策”“一(yī)城一策”，调(diào)整优化房(fáng)地(dì)产调控措施。如广东潮州市(shì)最近明确，首次(cì)买(mǎi)一手住(zhù)房，可提(tí)取公积金支付首付款，此举能减轻购房(fáng)者(zhě)筹措资金(jīn)的压力。河北(běi)承德市明确，三(sān)孩家庭(tíng)首次申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，最高额(é)度100万元，体现(xiàn)购房政策对多孩家庭(tíng)改善(shàn)性需求的支持。一线(xiàn)城市(shì)的房地产市场调控(kòng)政策一直备受关注。不久前，北京(jīng)市明确，“多子女(nǚ)家庭和职住平衡(héng)家庭购(gòu)房支持(chí)政(zhèng)策按照(zhào)‘一区(qū)一策(cè)’的方式由(yóu)房山区(qū)试点(diǎn)”，这表明政(zhèng)策(cè)持续重点关注刚(gāng)需(xū)和改(gǎi)善性需求，会对其他一线等热点城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政(zhèng)策还(há悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望i)有进一步细化的空间(jiān)。保交楼对(duì)市场信心恢复仍(réng)十(shí)分重要，只有确保购房人按时拿到所购(gòu)房屋，观望者(zhě)才敢买房，各地还须继续(xù)扎实(shí)推进保交(jiāo)楼。一些(xiē)城市(shì)降(jiàng)低(dī)限(xiàn)购门槛、调(diào)整限(xiàn)购区域，对市场恢复起到了带动作用(yòng)，未(wèi)来(lái)各地有望进一步优化(huà)限购举措。金融政(zhèng)策对房地产市场(chǎng)的作用十分明显，有观点认(rèn)为(wèi)“房地(dì)产短期(qī)看(kàn)金融”。实际上，去(qù)年(nián)下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的(de)金融支持举措，均为今年以来市场(chǎng)企稳复苏(sū)奠定了(le)重要基础。金融政策仍(réng)将在供需两(liǎng)端发力(lì)，既更好满足(zú)房企合理融资需求，又支持(chí)刚需和改善性住房需求，更多城市可能通过下调房贷利(lì)率等举措(cuò)降低购(gòu)房者(zhě)成(chéng)本。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既管冷又(yòu)管(guǎn)热”，我们期望(wàng)的(de)房地(dì)产市场(chǎng)复苏(sū)是防止大起大落的(de)复苏。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐热。而(ér)对(duì)于一线等热点城市而言(yán)，有关政策(cè)的调整则(zé)需谨慎决策，在(zài)有(yǒu)过热苗(miáo)头时政策需(xū)及时(shí)转向。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取消二手房指导价”的传(chuán)闻。深(shēn)圳市二手房指导价(jià)举措已实施两年(nián)，主管(guǎn)部(bù)门对二(èr)手房(fáng)源标注(zhù)交易参考指导价，银行按照(zhào)指(zhǐ)导(dǎo)价确定购房贷(dài)款额度(dù)，这项调(diào)控措施对于深圳购房者(zhě)“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过(guò)热状态起到了明(míng)显作(zuò)用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一度(dù)在二手房交(jiāo)易平(píng)台(tái)上看(kàn)不到的二手房交易指(zhǐ)导(dǎo)价又重新(xīn)标注，也就是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策(cè)仍在继续执行。一线等(děng)热点城市的政(zhèng)策调整(zhěng)需慎之(zhī)又(yòu)慎，一旦(dàn)放松会不(bù)会让(ràng)市场重回过热状态？需要(yào)政(zhèng)策制定者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望