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本文目录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何(hé)做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租(zū)金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年(nián)房租怎么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?
• 4、取得(dé)租金收入的(de)账务处(chù)理怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房(fáng)屋租(zū)赁租金评估(gū)
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金(jīn)计(jì)入制造费用科目。厂房租金，租期在一(yī)年以内的直(zhí)接计(jì)入 ”制造费用“科目(mù)，租期在(zài)一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处理(lǐ)：支付时，借：长期待(dài)摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收(shōu)到(dào)的租金账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)，收到租金的时(shí)候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷(dài)：应交税费(fèi)-应交增值(zhí)税-销项税额 ，对应结转成本的时(shí)候(hòu)，借：其他业(yè)务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法是：要看租什么(me) ，用途是什么(me)，正常(cháng)是入待摊费用，最(zuì)省事的(de)办法就(jiù)是直接计入管理费用(yòng)。租赁费指企(qǐ)业(yè)以租赁(lìn)方式租(zū)入的营业用房、运(yùn)输工(gōng)具(jù) 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备(bèi)等所(suǒ)支(zhī)付的费用。

5 、企业(yè)支付厂(chǎng)房仓库租金可以先计入“预(yù)付账款”科(kē)目核(hé)算 ，其账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)具体如(rú)下：借：预付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷：银(yín)行存款/库(kù)存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金和租金的(de)做(zuò)账处(chù)理。核算押(yā)金时(shí)，一般通(tōng)过其他应(yīng)收款科目(mù)处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目(mù)处理。

预收客户明年的(de)厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?

企(qǐ)业预付房(fáng)租(zū)费并(bìng)按月(yuè)进行房租的摊销时，应通过(guò)“预付账款”或(huò)“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预付一年及一年以内(nèi)房租费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科目核算(suàn)；预付(fù)一年以(yǐ)上的房租费用(yòng)应通过(guò)“长期待摊费用”科目核算 。

如果是(shì)用于经营管理的(de)办公楼，则通过(guò)“管理(lǐ)费(fèi)用”科目核算；如(rú)果(guǒ)是用于销售(shòu)的(de)门市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果是用于产品生(shēng)产的厂房 ，则(zé)通(tōng)过“制造费用”科目核算。

“其(qí)他(tā)业务收入”账户用于核算企业除主营业务(wù)收入以外的其(qí)他(tā)销售或(huò)其他业务(wù)的收入，在“其他业务收入(rù) ”账户下，应按其(qí)他业务的(de)种类 ，本账户(hù)期末应(yīng)无余(yú)额。

公司预收(shōu)一年房租怎么做(zuò)账务处(chù)理(lǐ)?

借：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增(zēng)值(zhí)税-进项税额，贷：其他(tā)应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付(fù)、暂收其他单位或(huò)个(gè)人的款项(xiàng) ，如应(yīng)付经营租入固定资产租金 、应付租入包装物(wù)租(zū)金、存入保证金(jīn)等。

借(jiè)：预收账款 贷(dài)：其他业务收入 望(wàng)采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业预(yù)付(fù)一年及一年以内的房租且取得对应发票(piào)时，应当通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目以(yǐ)及“应交税(shuì)费——应交增值税(shuì)（进项税(shuì)额）”科(kē)目进行核算；预付一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的房(fáng)租(zū)且取得对应(yīng)发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目进行(xíng)核算 。

一(yī)次性收取三(sān)年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税 ，贷(dài)：银行存(cún)款。分三(sān)年直线分摊，确(què)认收入，借：预(yù)收(shōu)账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增(zēng)值税。

如(rú)果是租赁(lìn)方，一次性开(kāi)具一年(nián)的租(zū)赁发票(piào) ，收一年的租金，其(qí)会(huì)计分录如下(xià)：收到一年(nián)的租金并一(yī)次性开(kāi)具(jù)发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处(chù)理与现行会计处理(lǐ)一致(zhì)，不形成税务处理(lǐ)的时(shí)间差异(yì)。

2 、发生(shēng)的(de)租金(jīn)和(hé)装修费用作为商贸型企业的(de)费(fèi)用支出，并按受(shòu)益(yì)期摊销。装修(xiū)费(fèi)用(yòng)不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入(rù)其他业务收入会计科目中(zhōng)。租金计入科目 按(àn)期(月(yuè))对投资性房地产(chǎn)计提(tí)折旧或进行(xíng)摊(tān)销(xiāo) ，借记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资性房(fáng)地产累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经(jīng)营出(chū)租固(gù)定资产取得的租金(jīn)收入应该(gāi)计入“其他业务收入 ”会(huì)计科目(mù)核(hé)算，其相关(guān)的会计分(fēn)录如下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷：应交税费—应交增(zēng)值(zhí)税（销项税额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常属成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份于房地产评估的范畴(chóu)。房(fáng)地产(chǎn)评估(gū)是对房地产(chǎn)资产价值(zhí)进行(xíng)评估和估算的(de)过程 ，旨在(zài)确定合理的市场价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质(zhì)了 。公(gōng)司的话(huà)，看你什么(me)评估公司，房产评估公司、资产评估公司(sī)都可以出这类报(bào)告(gào)。主要(yào)看(kàn)你用到什(shén)么地方上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务院(yuàn)建设行政主管(guǎn)部门负责一级房地产估价机构(gòu)资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不(bù)是(shì)指融资租赁，而(ér)是指一般意义上的租赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需要在资产评估(gū)时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经(jīng)济(jì)行(xíng)为(wèi)在上市公司与其母公司(sī)之(zhī)间运作的情况越来越多，主要是(shì)减少(shǎo)双方的关联交(jiāo)易额(é)度。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里需(xū)要特别强(qiáng)调指出：二手带租(zū)约出售商铺的价值评估(gū)，对于(yú)租期内的租金(jīn)收益必(bì)须严(yán)格按照租赁合同中所约(yuē)定的——即使那是非(fēi)正常交易(yì)价格。注意(yì)：综合评(píng)估需要估价人员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原(yuán)则上(shàng)不超过70平方米 ，并配套基本(běn)生(shēng)活设(shè)施。租金(jīn)则按不高于同地(dì)段同品质市场(chǎng)租赁住(zhù)房租(zū)金的85%评估确定(dìng)。在满足需求的情况下，可(kě)按保障性租赁(lìn)住房(fáng)租金标准面向社会出(chū)租。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如(rú)果金(jīn)额很大的(de)话，则(zé)要(yào)在未(wèi)来到期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊(tān)费用，在以后年度摊销了(le)，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在以后(hòu)月(yuè)内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房租费(fèi)记入制(zhì)造(zào)费(fèi)用－租赁(lìn)费(fèi)，如果为(wèi)管理(lǐ)用房，则记入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时(shí) ，当年度的(de)，可直接记入营业(yè)费(fèi)用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记(jì)入(rù)预付帐款(kuǎn)或长期(qī)待摊费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊(tān)销。核算(suàn) 企(qǐ)业应通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目，核算管理费(fèi)用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费(fèi)——契税(shuì)（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地(dì)放(fàng)在“无形资(zī)产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期(qī)在一年(nián)以内(nèi)的(de)直接计入“制造费用”科(kē)目。租期(qī)在一年以上的，计(jì)入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期(qī)内(nèi)平均摊销 。

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